哥倫比亞特區因新開發項目、翻新項目和社區改善項目而熱鬧非凡。
憑藉 10.1 億美元的開發資金，對該市的投資繼續激增。 詳細了解全市即將開展的項目。
RFK體育場復興
該區正推動將羅伯特·F·甘迺迪紀念體育場舊址改造成大型娛樂和綜合用途區的計畫。該項目正朝著為指揮官隊建造一座擁有65,000個座位的現代化新體育場以及住宅、場館和休閒空間的目標穩步推進。指揮官隊已選擇HKS建築事務所為首席建築師。 初步渲染圖 該公司於2026年1月宣布了重建計劃，讓公眾首次得以一窺其願景。舊體育場的拆除工作預計將於2026年底完成。新體育場預計2030年開放，而周邊社區的建設則可能要到2040年才能完成。這項耗資3.8億美元的計畫將使NFL重返華盛頓特區，並打造一個舉辦音樂會、大型體育賽事和會議的場所。
喬治敦
宜家在西北區M街3307號開設了一家新的「規劃與訂購」門市。這家精品店專注於為廚房、臥室和小戶型空間提供個人化設計服務。
韓國高端美妝工作室HOSŪ於11月在喬治城開幕。店內配備人工智慧皮膚分析系統，可提供個人化的產品推薦。所有產品均從韓國進口。
Milo & Mav 是一家位於西北區 N 街 3206 號的新咖啡館兼寵物精品店。該店將特色咖啡吧與精心挑選的寵物精品店相結合，提供零食、配件以及溫馨的狗狗主人交流空間。
On Running於去年12月開設了一家實體店。這個瑞士品牌將其最新的跑步、訓練和生活方式系列產品帶到了華盛頓特區。
堅果工廠在威斯康辛大道開業了。這家特色商店出售超過100種優質烤堅果和蜜餞堅果、乾果、軟糖、格蘭諾拉麥片、迪拜巧克力等等。
RM Balance是位於西北區格雷斯街3210號的全新健康工作室。它於二月開業，提供英語和西班牙語授課的瑜伽、墊上普拉提、頌缽療癒、呼吸練習和冥想。課程之間有30分鐘的休息時間，供客人享用茶點並使用免費設備，例如紅光療法和淋巴振動板。
Brasero Atlántico 和 Florería Atlántico 是一家集花店、隱蔽酒吧和阿根廷餐廳於一體的店鋪，在 C&O 運河附近的老消防站內開業。這家位於喬治城的店舖由 Renato “Tato” Giovannoni 和 Alex Resnikwill 共同經營，將他們備受讚譽的布宜諾斯艾利斯理念帶到了華盛頓特區。
谷歌簽署了一份為期10年的租賃協議，將在西北區M街3200號街區開設實體店。該店於12月開業，加入了谷歌在紐約市、芝加哥、波士頓和加州山景城的零售店網路。
日本服飾零售商優衣庫將於秋季在M街開設新店。
深受 Z 世代消費者喜愛的加拿大服飾品牌 Garage 計劃在 M 街原 Club Monaco 店址開設其在華盛頓特區的第一家門市。
PopUp Bagels 計劃於 2026 年在喬治城開業，為該社區帶來其獨特的貝果。 PopUp Bagels 的理念是提供新鮮熱乎的貝果，搭配精選的自製醬料，注重品質和簡約。
為了吸引居民，許多原先的辦公和零售空間正在改建為公寓。例如西北區M街2715號、賓州大道2715號及威斯康辛大道1805號等地址，不久後將全部改為住宅用途。喬治城西供熱廠以及西北區托馬斯·傑斐遜街1000號和1050號的改造工程仍在進行中，預計將為該地區新增約400套公寓。
市中心
这 市中心行動計劃一項耗資400億美元的華盛頓特區市中心未來五年經濟發展策略正在實施中。這項投資旨在進行多項基礎性改造，並吸引更多居民和企業。擬議措施包括新建公寓、提升公共安全、增加行人空間、綠地和文化中心。
近3,300萬美元的投資正用於振興畫廊廣場，並加強華盛頓特區市中心的公共空間。重點項目包括將國家肖像館廣場改建為“畫廊廣場”，打造第八街綠色步道，以及擴建第七街的步行空間。這些改進措施旨在共同創造一個更充滿活力、熱情友善且適合步行的環境。
華盛頓特區在將辦公大樓改建為住宅方面繼續引領全美，目前已交付1,904套住宅單元，1,803套正在建設中，另有超過4,200套住宅正在籌建中。 2026年1月，該市啟動了日內瓦項目，這是特區歷史上規模最大的辦公大樓改建住宅項目。該項目將提供532套新住宅，其中包括60套經濟適用房，將協助該市實現吸引15,000名新居民入住市中心的目標。
其他項目包括Monument Realty將唐人街西北區H街613-617號改建為152套公寓，以及Post Brothers將西北區康乃狄克大道1825號和1875號改建為525套公寓。此外，National Real Estate Advisors正在將位於西北區馬薩諸塞大道1625號（現名為「Aviator House」）的房產改建為157套公寓。
米爾肯推進美國夢中心（2025年9月開放）
米爾肯美國夢促進中心毗鄰白宮，誠摯邀請參觀者探索當今機會的意義，以及如何為子孫後代拓展機會。中心透過互動展覽和以教育、健康和金融賦能為主題的項目，頌揚創新與韌性的故事，並啟發人們思考如何讓所有人都能實現美國夢。本中心免費入場，但需提前預約。另有沉浸式體驗項目，售價15美元。
國家廣場
作為今年美國建國250週年慶典籌備工作的一部分，國家廣場正在進行一項耗資約5億美元的改造工程。這項由國家公園管理局和國家廣場信託基金牽頭的升級改造項目，包括對林肯紀念堂進行大規模翻新，其中位於紀念堂下方的15,000平方英尺（約1300平方米）的新展覽空間將於今年夏季開放。到今年年底，憲法花園也將煥然一新，擁有新的聚會場所、活動廣場和重新設計的景觀。
傑斐遜紀念堂和潮汐湖畔公園進行了大規模的海堤更換工程，比原計劃提前八個月完工，並節省了約30萬美元的預算。該計畫需要移除306棵櫻花樹，並將種植426棵新樹。為慶祝美國建國250週年，日本將贈送美國250棵櫻花樹。為了保護新樹並使景觀穩定，潮汐湖畔公園和西波托馬克公園的相關區域將關閉至2026年國家櫻花節之後。
位於國家廣場的這座建於1947年的歷史性旋轉木馬經過大規模翻修後，將於2026年4月重新對外開放。這座與民權運動密切相關的景點，經過了重要的修復，以保留其原始特色。
碼西
Yards West 項目旨在打造國會河濱社區的“市中心”，規劃包含 1.8 萬平方英尺（約 500,000 萬平方米）的辦公空間、3,400 萬平方英尺（約 7.5 萬平方米）的餐飲和零售空間、33,000 個住宅單元以及 2026 英畝（約 XNUMX 萬平方米）的公共綠地，其中包括 XNUMX 萬平方英尺（約 XNUMX 萬平方米）的濱水公園。作為 Yards 整體開發項目的一部分，該項目將新增辦公空間並擴大阿納卡斯蒂亞濱河步道。二期工程已迎來 Maman、Playa Bowls、Jungle and Loom 等租戶，並計劃於 XNUMX 年之前新增零售和住宅項目。完工後，Yards 將成為華盛頓特區最大的水岸綜合體。
禿鷹點
位於華盛頓特區波托馬克河和阿納科斯蒂亞河交匯處的巴扎德角，正經歷從昔日工業區到充滿活力的濱水綜合社區的重大轉型。該地區歷史上曾以工業設施和未充分利用的空間為特徵，如今已成為大規模重建的重點區域，旨在打造充滿活力的都市環境。過去18個月裡，已有超過1,100套新公寓竣工，另有三棟建築正在奧迪球場附近建設中，預計將為該社區帶來近2,000套新住宅。
橋區（第8區）
這個綜合社區第一期工程已於2025年5月開放，提供757套公寓、42,000平方英尺的底層零售空間和活動場地。二期工程預計今年底開放，屆時將新增更多零售、住宅和綠地。該計畫已籌備十餘年，預計將建成全球最大的ILFI零碳多戶住宅大樓之一。
位於北國會街的麥克米蘭砂濾廠（McMillan Sand Filtration Site）是一座歷史悠久的水淨化設施，目前正在進行改造，旨在將其打造成為新的城市地標。這片佔地25英畝的場地將建造新的住宅、零售商店、餐廳、公園、社區中心以及醫療保健和研究中心。該計畫旨在保留這座建於20世紀初的水淨化設施的歷史特色，並力爭獲得LEED社區發展金級認證。 2025年，一座佔地22,500平方英尺的超市項目獲得批准，為該項目的再次建設掃清了障礙。預計該項目的大部分將於2027年竣工。
碼頭區持續迎來新的零售和餐飲選擇。近期新增的包括四月開幕的備受讚譽的英國海鮮餐廳 Fish Shop，以及將於 2024 年底開幕的知名巴西牛排餐廳 Fogo de Chão。 2025 年初，由主廚 Jeffrey Williams 掌勺的 Willowsong 餐廳在洲際碼頭酒店盛大開幕；而家族經營的咖啡館兼雞尾酒吧 Urban Roast 也於九月開業。此外，邁阿密知名甜甜圈店 Salty Donut 也將在此開設分店。
阿納卡斯蒂亞
在 CareFirst BlueCross BlueShield 和 Events DC 達成 10 年協議後，華盛頓特區娛樂和體育館已更名為 CareFirst 館。這項 2 萬美元的承諾包括在聖伊麗莎白社區和第 8 區推廣當地節目。
阿納科斯蒂亞藝術中心於2026年初宣布，將啟動一項大型重建項目，預計耗時9至12個月。此次翻新將提升藝術中心的現代化水平，改善畫廊、零售、演出和社區空間，鞏固其作為阿納科斯蒂亞社區當地藝術家、企業家和文化活動中心的地位。這項耗資11萬美元的翻新工程旨在提升遊客體驗，同時支持該地區蓬勃發展的創意產業和小型企業生態系統。
聯合市場, 諾瑪
聯合市場持續發展，已成為充滿活力的餐飲和夜生活目的地，近期一批新租戶的入駐為這片佔地45英畝的區域增添了更多活力。新加入的商家包括：位於普拉提工作室內的素食餐廳Eunoia，以及由演員威爾默·瓦爾德拉瑪 (Wilmer Valderrama) 創立、位於La Cosecha內的全新雞尾酒吧Elegancia。
布魯克蘭
美國天主教大學在布魯克蘭社區新建了 25 英畝的校園太陽能電池陣，這是美國最大的地面安裝城市太陽能發電場。該 7.5 兆瓦陣列於 2024 年開始發電，支持華盛頓特區到 100 年實現 2032% 再生能源的目標。
博物館
非裔美國人內戰紀念博物館 （2026年重新開放）
位於佛蒙特大道上的非裔美國人內戰紀念博物館正在進行大規模翻修。這座煥然一新的16,000平方英尺的場館旨在紀念209,145名美國黑人士兵為結束奴隸制所做的英勇貢獻。新展覽將免費開放。
Go-Go 博物館和咖啡館 （2025年XNUMX月開業）
博物館位於阿納科斯蒂亞，佔地 3,000 平方英尺，包括數位和互動展覽，引導遊客了解 go-go 的根源、關鍵時刻、最佳歌曲、具有里程碑意義的音樂場所和社區影響。 Go-go 的歷史融入了這家咖啡館的特色菜，咖啡館將於春季開業。食物將融合非洲、加勒比海、拉丁和蒙波醬菜餚。
人民之家 （2024 年 XNUMX 月開業）
白宮的全新互動複製品為遊客提供有關行政官邸的身臨其境的教育體驗。白宮歷史協會的這個項目佔地 32,000 平方英尺，位於賓夕法尼亞大道 1700 號米爾斯大廈內。永久展出的展品包括玫瑰園和橢圓形辦公室的複製品。雖然公眾免費入場，但需要預留通行證才能進入。
史密森尼學會已將尋找新博物館（美國婦女歷史博物館和美國拉丁裔博物館）的地點縮小到國家廣場上的兩個地點。具體地點有待國會批准。
2023年，史密森學會宣布已籌集超過5,500萬美元用於美國婦女歷史博物館的興建。即便沒有實體館舍，該博物館也推出了虛擬展覽和其他項目，例如其面向歷史學家、數據科學家和公眾的線上創新中心「探索實驗室」（Discoverability Lab），該中心於2025年3月正式上線。為慶祝美國250週年國慶日（2026年），口述歷史與教育計畫「我們宣告：女性的獨立之聲」（We Do Declare: Women's Voices on Independence）從經濟觀點探討了女性爭取平等的歷程。
赫希霍恩雕塑花園 （振興）
擁有50年歷史的赫希洪博物館正在進行一項為期多年的下沉式雕塑花園翻新工程，這是自1974年開幕以來的首次重大改造。由藝術家兼建築師杉本博司設計的改造後的花園將擴大展廳空間，改善無障礙設施，並開闢新的表演和大型裝置藝術空間。設計亮點包括中央倒影池、重新平整的露台和新增的本地植物，同時保留了原始設計的元素。煥然一新的花園預計將於2026年秋季開放。
國家航空航天博物館 （裝修）
博物館歷時數年的大規模翻新工程包括新建一個學習中心、一樓餐廳以及位於三樓、可俯瞰國家廣場和美國國會大廈的露台。五個新展廳已於七月開放，同時開放的還有洛克希德馬丁IMAX影院和重新設計的博物館入口。 2022年，八個翻新展廳和23個重新構思的展覽相繼亮相，其中包括兩個博物館首次推出的主題展覽。在展出的1,240件文物中，55%是首次在博物館展出。其餘正在翻修的展廳預計於2026年底完工，屆時正值博物館成立50週年暨美國建國250週年。
傑夫·貝索斯 (Jeff Bezos) 資助的擴建項目將為博物館增添一個 50,000 平方英尺的學習中心。 未來派的貝索斯中心將舉辦與科學、技術、工程、藝術和數學領域的創新和職業相關的項目和活動。 它將包括一樓餐廳、二樓活動空間和三樓露台（可容納 100-150 人），可欣賞國家廣場和美國國會大廈的景色。 該中心將於 2028 年開業。
國家檔案館 （2025年9月翻新）
美國國家檔案館博物館揭幕了一個全新的9,700平方英尺的永久展廳，重新構想了存放《獨立宣言》、《憲法》、《權利法案》和《解放奴隸宣言》的空間。此次改造包括更新的展品、沉浸式媒體和更豐富的敘事方式。
國家第一次世界大戰紀念館 （2024 年 XNUMX 月開業）
美國第一次世界大戰百年紀念委員會已完成專門的美國一戰紀念碑的建造。這座紀念碑是為了紀念戰爭結束100週年，並向4.7萬名軍人和女性致敬。經過多年的精心打造，國家第一次世界大戰紀念碑的核心是一座名為《士兵的旅程》的青銅雕塑，由薩賓霍華德創作。霍華德的巨幅雕帶講述了一個美國人不情願地響應戰爭號召的故事。畫作橫跨五個場景和 38 個真人大小的人物形象，長近 60 英尺，高近 10 英尺。紀念館的大型雕塑坐落於威拉德洲際酒店前的潘興公園內，是西半球最高的獨立青銅雕塑。
福爾杰莎士比亞劇院 （2024 年 XNUMX 月開業）
福爾杰 (Folger) 建於 1932 年的建築正在進行耗資 80.5 萬美元的翻修，以擴大公共空間、改善可達性並增強遊客的體驗。 改造項目將在 Folger 前草坪下增加一個 12,000 平方英尺的公共展館，並在建築的東側和西側為所有遊客提供完全無障礙的入口廣場。 景觀入口廣場將與建築物兩側的步行花園相連。 其首個常設展覽將展示圖書館收藏的 82 冊《第一對開本》，這是第一本出版的莎士比亞作品。 這些書籍出版於 1623 年，首次將吟遊詩人一半左右的戲劇付諸印刷。 福爾格收藏的副本是世界上最多的。 當 Folger 今年秋天重新開放時，它將首次在 20 英尺高的金庫中展示其全部對開本收藏。 人民大會堂將從展覽空間轉變為公眾聚集場所。 新的教育實驗室將為實踐演示和互動研討會提供靈活的空間。 遊客便利設施包括大廳內的咖啡廳服務和擴建的禮品店。
機場
雷根國家機場和杜勒斯國際機場的持續改造工程已為旅客帶來了二十多家新的零售和餐飲店。這項分階段實施的計畫旨在透過增強機場的場所感、提供更豐富的選擇和更多健康的餐飲方案來提升旅客體驗。預計到2026年底，將有超過80家新的零售和餐飲店投入營運。
At DCA新增的特許經營商戶包括Maker's Union、Wiseguy Pizza、Aslin Beer、Clydes和Johnston & Murphy。一棟擁有1,500個停車位的三層模組化停車樓正在建設中，該停車樓將建在DCA機場現有的經濟型停車場上。預計工程將持續到2026年。機場目前也正處於規劃興建新候機廳以取代1號航廈的初期階段。這將是自2021年啟用擁有14個登機口的新航站樓以來，DCA機場規模最大的建設項目。
At IAD
杜勒斯機場正在進行大規模擴建。為美聯航新建的候機大廳於2023年12月動工建設，預計耗資5億至8億美元。新候機大廳的面積將是現有候機大廳的四倍，預計2026年秋季竣工。這座佔地40萬平方英尺、設有14個登機口的候機大廳將新增零售和餐飲選擇、更多座位、航空公司休息室及其他便利設施。此外，它還將改善飛機服務和行李搬運的後台運作。計畫方的目標是使該計畫達到環保的LEED銀級認證標準。計劃入駐新候機大廳的商家包括Ellie Bird、Good Company Doughnuts and Café、Bonchon、Aventino、Honor Brewing、Gameway和Rusty Taco。
杜勒斯地鐵項目 – 銀線
華盛頓地鐵銀線11.4英里延長線於2022年11月開通，連接杜勒斯國際機場和華盛頓特區市中心。旅客現在可以前往費爾法克斯縣和勞登縣之間的六個新站點：雷斯頓鎮中心站、赫恩登站、創新中心站、杜勒斯國際機場站、勞登門戶站和阿什本站。銀線由華盛頓都會區交通管理局營運。
未來發展
Capital One Arena即將進入其六期、三年、耗資8億美元的翻新工程的中期階段，該工程將於2027-28賽季NBA和NHL比賽期間竣工。這座球場的使命是展現華盛頓特區作為世界最重要城市的地位，並吸引來自世界各地的球迷。此次改造將為球場帶來全新的外觀和升級的設施，以服務球隊和球迷。諸如The Vaults和聯合航空贊助的包廂等高級休息室、俱樂部和套房，旨在提升球迷體驗和球場氛圍。四層新的套房將於今年稍後開放，此外還將開放一個商務會議中心、位於第七街和F街的新入口以及位於第六街的新高級入口。該計畫還包括對球館週邊30個街區的改造，以打造更適合步行的社區，並重新利用那些未充分利用的街道走廊。西北第七街和西北第八街的改造旨在促進人們步行前往國家廣場及更遠的地方。
奧迪場 附加
於2025年6月開放的AV貴賓休息室，為奧迪球場的頂級款待樹立了新的標竿。休息室可容納多達300位賓客，提供恆溫舒適的環境、視野開闊的落地玻璃牆（可飽覽球場全景）、全包式餐飲、貴賓入口、私人洗手間、禮賓服務以及會員專屬設施，例如私人酒櫃和酒櫃。
11街大橋公園 （2027 年開業）
華盛頓特區首個高架公共公園正在橫跨阿納科斯蒂亞河的舊11街大橋橋墩上興建。遊客和當地居民將在此享受露天劇場、野餐花園、互動藝術裝置和瀑布等眾多景點和活動，共同打造一個公共聚會場所。這座佔地130,000萬平方英尺的公園由Oma + Olin建築事務所設計，是「跨越河流的橋樑建設」（Building Bridges Across the River）非營利組織的計畫。公園預計於2028年下半年竣工，屆時每年將吸引一百萬遊客，並將阿納科斯蒂亞公園和海軍造船廠兩岸連接起來。華盛頓特區藝術家瑪莎·傑克遜·賈維斯（Martha Jackson Jarvis）和她的女兒恩傑娜·蘇拉·賈維斯（Njena Surae Jarvis）受邀創作了一件名為“阿納科斯蒂亞的日出/日落之門”（Anacostia's Sunrise/Sunset Portals）的藝術作品。
熱的 溫泉度假村
總部位於奧地利的健康度假村營運商Therme計劃在阿納卡斯蒂亞河畔的波普勒角（Poplar Point）開設15英畝的水療/水上樂園度假村。 Therme高管 Omar Toro-Vaca）將這座規劃中的度假村描述為“一座坐落在非凡建築和優美環境中的城市綠洲”，並將包含水療中心、“新一代水上樂園”和餐飲選擇。目前，Therme在羅馬尼亞和德國均設有度假村。托羅-瓦卡表示，華盛頓特區的度假村將創造超過5,000個建築工作和700個永久性工作崗位，並在1.1年內為市政府增加25億美元的稅收。
國家地理學會 – 大本營與探索博物館（2026 年開放）
全球科學組織總部正在進行大規模翻修。這項耗資25億美元的改造工程將使這座集總部、博物館和活動空間於一體的三棟建築煥然一新。這座被譽為「大本營」的園區未來將講述國家地理的故事，並成為遊客和居民都嚮往的目的地。此外，翻新工程還將包括探索博物館，為遊客提供沉浸式體驗、先進的劇院設施和夜間庭院表演等學習機會。環保措施包括使用現有建築的回收材料、安裝可提供園區250%電力的太陽能板，以及採用「中水」循環利用的暖通空調系統，以減少對環境的影響。
連接DMV 氫樞紐
哥倫比亞特區、馬里蘭州和弗吉尼亞州 (DMV) 正處於重大能源轉型的早期階段。 在氣候變化、技術和流程創新以及致力於負責任地管理我們的自然資源的人口的推動下，結果將為該地區所有生活和工作的人創造一個健康和繁榮的環境。 通過提供下一代能源生態系統，DMV 可以在實現氣候目標和目標方面展示強大的區域和國家領導力。 該計劃將創造經濟增長，並在整個地區建立數以千計的高質量工作崗位和更安全的環境，包括為最貧困的社區提供服務。 在 DMV 地區部署氫氣可以在不到十年的時間內減少近 1.5% 的區域碳排放，相當於減少 700,000 輛汽車上路，從 2030 年及以後獲得更大收益（來源：hydrogreenprint.org）
布魯克林碗 (2026年開業)
Brooklyn Bowl 位於拉斯維加斯紐約市和費城，將在奧迪球場旁邊開發一個帶保齡球道、餐廳和音樂會場地的一體化娛樂場所。 足球場旁邊的兩層建築佔地 38,000 平方英尺，可容納 1,200 人，設有 14 條保齡球道和一間供應南方風味菜單的酒吧，由紐約市藍絲帶餐廳集團監管。 該空間可供團體出租。 在佔地80,000平方英尺的拉斯維加斯場地，耐克曾將空間改造成籃球場。
圖片來源：喬治城商業促進區